Estimation théorique
Allée du Champ Drillon,51430 Bezannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Champ Drillon,51430-Bezannes indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 22 | RUE DES TETES DE FER | 5 | 122 | 728 | 580000€ | 4754€ |
2019-08-20 | 20 | TETE DE FER | 8 | 191 | 500 | 608400€ | 3185€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 191 | 500 | 1090400€ | 5709€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE LA GAZETTE | 4 | 54 | 187 | 130000€ | 2407€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 691 | 424950€ | 4569€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU JARDIN PETIT | 4 | 110 | 802 | 355000€ | 3227€ |
2021-01-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 148 | 513 | 392000€ | 2649€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DES TETES DE FER | 7 | 236 | 600 | 670000€ | 2839€ |
2019-07-26 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 227 | 661 | 471000€ | 2075€ |
2019-07-30 | 6 | ALL DES PIERRES | 4 | 88 | 600 | 235000€ | 2670€ |
2020-03-13 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 126 | 458 | 390000€ | 3095€ |
2019-08-01 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 186 | 616 | 427700€ | 2299€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES CHAILLAUX | 8 | 179 | 839 | 590000€ | 3296€ |
2022-10-07 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 806 | 300000€ | 3261€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 2 | 93 | 867 | 230000€ | 2473€ |
2020-10-09 | 18 | ALL DE CHEVREMONT | 5 | 166 | 1329 | 566000€ | 3410€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 6 | 180 | 487 | 260000€ | 1444€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 320 | 240000€ | 3077€ |
2021-09-24 | 17 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 260 | 264000€ | 3385€ |
2021-07-29 | 14 | IMP DU CHATEAU | 5 | 80 | 341 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE BACONNES | 5 | 130 | 680 | 582120€ | 4478€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES PRES | 7 | 144 | 882 | 662700€ | 4602€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 590000€ | 4917€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 872000€ | 7267€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DES MUSICIENS | 4 | 85 | 490 | 367000€ | 4318€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DES PRES | 2 | 30 | 70 | 200000€ | 6667€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE LA PRIEUSE | 5 | 143 | 627 | 437500€ | 3059€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES POETES | 4 | 81 | 400 | 125000€ | 1543€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 590000€ | 3371€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 948000€ | 5417€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES POETES | 5 | 143 | 176 | 400000€ | 2797€ |
2021-12-29 | 13 | RUE VICTOR LAMBERT | 5 | 146 | 393 | 495500€ | 3394€ |
2019-08-30 | 10 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 80 | 277 | 194200€ | 2428€ |
2022-05-25 | 6 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 125 | 446 | 470000€ | 3760€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE BACONNES | 4 | 93 | 221 | 473000€ | 5086€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE SAINT REMI | 6 | 155 | 579 | 320000€ | 2065€ |
2022-07-04 | 22 | RUE VICTOR LAMBERT | 6 | 199 | 500 | 901300€ | 4529€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE SAINT REMI | 3 | 60 | 425 | 195000€ | 3250€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DE SAINT REMI | 5 | 118 | 337 | 318000€ | 2695€ |
2021-10-11 | 2 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 214 | 720 | 636000€ | 2972€ |
2020-11-27 | 1 | ALL DES DOLOIRES | 6 | 185 | 781 | 610000€ | 3297€ |
2021-07-07 | 1 | ALL GERTRUDE ELION | 3 | 65 | 138 | 212800€ | 3274€ |
2022-12-09 | 12 | ALL DES NIRVALLES | 7 | 257 | 720 | 693200€ | 2697€ |
2020-11-16 | 8 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 125 | 604 | 417000€ | 3336€ |
2019-10-31 | 11 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 156 | 726 | 405000€ | 2596€ |
2020-07-06 | 10 | ALL DES NIRVALLES | 5 | 159 | 606 | 490000€ | 3082€ |
2022-09-19 | 10 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 157 | 495 | 532950€ | 3395€ |
2020-10-19 | 1 | ALL LEON JOUHAUX | 3 | 67 | 242 | 226900€ | 3387€ |
2022-03-04 | 3 | ALL GABRIELA MISTRAL | 4 | 78 | 172 | 269000€ | 3449€ |
2019-09-25 | 24 | ALL VICTOR GRIGNARD | 6 | 145 | 533 | 535700€ | 3694€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 602 | 486000€ | 3038€ |
2019-08-01 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 430000€ | 2389€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 490000€ | 2722€ |
2020-07-10 | 5 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 176 | 626 | 501300€ | 2848€ |
2021-06-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 427 | 291000€ | 3384€ |
2020-06-03 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 358000€ | 3255€ |
2023-06-29 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 388400€ | 3531€ |
2022-03-21 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 435 | 373069€ | 3244€ |
2022-05-11 | 5 | RUE CLAUDE SIMON | 5 | 116 | 420 | 398900€ | 3439€ |
2021-05-25 | 1 | ALL MAURICE ALLAIS | 5 | 169 | 533 | 555700€ | 3288€ |
2022-02-22 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 130 | 278700€ | 3318€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 78 | 287 | 295000€ | 3782€ |
2021-02-02 | 33 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 103 | 303 | 80000€ | 777€ |
2020-04-03 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 119 | 426 | 331450€ | 2785€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 143 | 350 | 373780€ | 2614€ |
2020-03-09 | 23 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 104 | 370 | 160000€ | 1538€ |
2020-08-07 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 117 | 174 | 287500€ | 2457€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 443 | 440000€ | 3143€ |
2020-09-29 | 20 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 94 | 194 | 197800€ | 2104€ |
2021-06-25 | 75 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 113 | 184 | 293400€ | 2596€ |
2019-07-18 | 81 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 122 | 254 | 278000€ | 2279€ |
2019-09-17 | 83 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 131 | 261 | 353000€ | 2695€ |
2021-11-09 | 38 | ALL DES CHAMPENOIS | 4 | 85 | 176 | 224000€ | 2635€ |
2021-07-13 | 3 | ALL ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 417 | 367380€ | 3223€ |
2021-09-29 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 215 | 324250€ | 3210€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 96 | 213 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 290 | 226000€ | 2330€ |
2022-02-23 | 30 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 91 | 353 | 209000€ | 2297€ |
2019-06-24 | 38 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 187 | 189050€ | 1969€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 81 | 228 | 145000€ | 1790€ |
2021-01-27 | 6 | ALL DES ALSACIENS | 4 | 81 | 202 | 164400€ | 2030€ |
2023-02-16 | 1 | ALL KEPLER | 7 | 120 | 0 | 263000€ | 2192€ |
2020-02-06 | 10 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 191000€ | 2122€ |
2021-04-30 | 12 | ALL WILLIAM HERSCHELL | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2020-04-27 | 12 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 177800€ | 1976€ |
2020-06-22 | 20 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-12 | 22 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 105 | 0 | 258500€ | 2462€ |
2022-09-12 | 22 | RUE GALILEE | 6 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-03 | 26 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 102 | 0 | 220500€ | 2162€ |
2019-08-09 | 34 | RUE NEWTON | 4 | 80 | 0 | 113000€ | 1413€ |
2022-10-29 | 38 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2022-04-05 | 4 | RUE NEWTON | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-17 | 40 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-10-10 | 50 | RUE GALILEE | 5 | 90 | 0 | 204300€ | 2270€ |
2021-11-17 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 80 | 0 | 192000€ | 2400€ |
2020-01-08 | 62 | RUE GALILEE | 6 | 103 | 0 | 238000€ | 2311€ |
2020-06-05 | 7 | ALL COPERNIC | 5 | 90 | 0 | 195300€ | 2170€ |
2022-08-02 | 8 | ALL ROMER | 5 | 101 | 318 | 253500€ | 2510€ |
2021-11-13 | 56 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 155 | 179000€ | 2157€ |
2020-08-31 | 58 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 186 | 204963€ | 2469€ |
2020-09-07 | 8 | ALL D ALEMBERT | 5 | 119 | 325 | 196000€ | 1647€ |
2021-08-31 | 12 | ALL ROMER | 7 | 141 | 369 | 290000€ | 2057€ |
2020-09-24 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 165 | 1046 | 271290€ | 1644€ |
2020-03-27 | 7 | ALL DES FORGES | 5 | 64 | 227 | 204800€ | 3200€ |
2020-06-29 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 135 | 486 | 372900€ | 2762€ |
2021-03-24 | 25 | RTE DE REIMS | 5 | 168 | 633 | 530000€ | 3155€ |
2021-07-09 | 8 | ALL DES FORGES | 4 | 129 | 433 | 457000€ | 3543€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DE REIMS | 6 | 154 | 367 | 443000€ | 2877€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DE REIMS | 6 | 123 | 486 | 330850€ | 2690€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DES BAVOLETS | 4 | 97 | 575 | 114935€ | 1185€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES BAVOLETS | 4 | 97 | 575 | 333000€ | 3433€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES BAVOLETS | 4 | 97 | 575 | 339999€ | 3505€ |
2021-02-26 | 5014 | LES VIANNERIES | 5 | 124 | 1608 | 340000€ | 2742€ |
2019-09-12 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 151 | 542 | 303000€ | 2007€ |
2022-12-14 | 56 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 165 | 370 | 435900€ | 2642€ |
2022-04-01 | 29 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 157 | 508 | 391000€ | 2490€ |
2020-08-26 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 120 | 455 | 242000€ | 2017€ |
2020-09-30 | 23 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 100 | 333 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES MOTTES | 3 | 67 | 554 | 240000€ | 3582€ |
2022-10-07 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 128 | 214200€ | 2080€ |
2023-01-26 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 135 | 213700€ | 2401€ |
2021-06-24 | 12 | CHE DES FEMMES | 5 | 105 | 249 | 202000€ | 1924€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DU HORDON | 4 | 87 | 563 | 251100€ | 2886€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES TUILOTS | 5 | 145 | 655 | 459200€ | 3167€ |
2022-07-27 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 130 | 87400€ | 982€ |
2022-07-27 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 130 | 174800€ | 1964€ |
2022-07-27 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 130 | 174800€ | 1964€ |
2020-11-03 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 175 | 201300€ | 1954€ |
2021-09-24 | 10 | CHE DES FEMMES | 7 | 142 | 172 | 313900€ | 2211€ |
2022-06-22 | 10 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 58 | 0 | 100000€ | 1724€ |
2021-11-03 | 5 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 264 | 216000€ | 2427€ |
2022-06-17 | 26 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 72 | 505 | 215000€ | 2986€ |
2022-07-11 | 13 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2022-05-27 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 177000€ | 1989€ |
2022-11-02 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 222000€ | 2494€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 132 | 500 | 345000€ | 2614€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES TUILOTS | 5 | 135 | 662 | 515500€ | 3819€ |
2023-02-16 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 9 | 156 | 729 | 400000€ | 2564€ |
2022-05-16 | 8 | IMP DES EPINETTES | 4 | 88 | 517 | 532850€ | 6055€ |
2022-03-03 | 6 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 103 | 217 | 205000€ | 1990€ |
2019-09-13 | 18 | ALL DES TAMARIS | 6 | 112 | 578 | 253000€ | 2259€ |
2019-06-11 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 535 | 320000€ | 2645€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 96 | 202 | 217400€ | 2265€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 125 | 693 | 250000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 30 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 89 | 177 | 155000€ | 1742€ |
2021-02-26 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 152 | 823 | 324000€ | 2132€ |
2021-06-14 | 15 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 103 | 130 | 245620€ | 2385€ |
2021-07-05 | 1 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 103 | 239 | 238000€ | 2311€ |